Купля квартиры по ипотеке: портрет среднестатистического заемщика

Кто сегодня оформляет ипотеку в Москве: портрет среднестатистического заемщика

Портрет среднестатистического ипотечника в Москве и в России в целом ощутимо изменился с наступлением XXI века. Основная перемена заключается в том, что россиянин, готовый купить квартиру в ипотеку, заметно помолодел. В 2017-2018 годах почти половина всех жилищных кредитов в стране выдавалась лицам в возрасте до 30 лет. Для сравнения: в 2000-2005 годах на эту возрастную категорию приходилось не более 15% от всех займов на покупку жилья. Эксперты прогнозируют, что в ближайшие годы российский ипотечник вполне может “помолодеть” до 25 лет или даже еще более юного возраста.

Одной из наиболее важных причин появления такой тенденции стало снижение ипотечных ставок в целых 5 раз: в 2000 году они составляли 50% в рублях и 30% в валюте. Объем первоначального взноса за этот же период снизился вдвое, от 40% до 20%. Что любопытно, фактический срок погашения кредита с 2000 года не изменился и составляет 6 лет в среднем.

С кем живет и где работает тот, кого интересует купля квартиры по ипотеке

У среднестатистического российского ипотечника есть вузовский диплом, а работает он на должности руководителя среднего звена либо специалиста. По найму работают свыше 90% заемщиков. Средний доход того, кому нужна квартира в ипотеку в Москве, составляет 140.000 рублей, а ежемесячный взнос за жилье составляет около 52.000 рублей. Для регионов оба эти показателя ниже примерно на 50%.

Стоит отметить, что родители и старшие родственники часто оказывают молодежи финансовую поддержку при выплате ипотечного кредита. И те, и другие понимают, что это единственный способ уйти из арендного жилья и обзавестись собственным, поэтому с готовностью тратят семейные ресурсы на такое перспективное вложение.

Гендерный фактор при оформлении ипотеки не проявляет себя никак: заемщиками выступают в равной пропорции и мужчины, и женщины. Покупка квартиры в ипотеку интересует их по двум причинам: они уже создали семью и обзавелись либо планируют обзавестись 1-2 детьми, а их карьера уверенно идет в гору и дает им определенную уверенность в завтрашнем дне. Такой портрет среднестатистического заемщика близок к европейскому, и с каждым годом становится все более ему идентичен.

Впрочем, незамужние дамы тоже проявляют высокую активность в плане оформления ипотеки. Женщины в возрасте 27-40 лет берут кредиты на свое имя и погашают их за тот же срок, что и должники, состоящие в браке - за 7 лет максимум.

На какое жилье сегодня оформляют ипотеку

Молодежь, которой нужна квартира в ипотеку, купить недорого жилье готова даже не в самом новом доме. Большинство ипотечных займов выдаются на покупку вторички в зданиях, возведенных менее 20 лет назад. Возможно, покупатели были бы рады пойти на еще больший компромисс и приобрести еще более возрастное жилье за меньшую цену - но, увы, банки такую опцию не одобрят.

Квартира в ипотеку: Москва платит вдвое дороже

Средняя сумма кредита, выдаваемого москвичам, сегодня составляет 4.5 млн рублей. Это более чем в 2 раза превышает аналогичный показатель для российских регионов. Сумма первоначального взноса при этом колеблется в диапазоне от 20% до 30%.

В целом, российский ипотечный рынок развивается вполне успешно - несмотря на то, что для снижения годовой ставки в ближайшие пару лет нет объективных предпосылок. 25 лет назад ипотека считалась привилегией людей с доходами выше среднего уровня. Сегодня, наоборот, именно люди со средним уровнем доходов в первую очередь ориентируются на ипотеку. Можно ожидать, что по итогам 2019 года объем всех выданных в России жилищных займов превысит 3 трлн.

Но всегда есть выход - можно купить жильё м без ипотеки. Наша беспроцентная рассрочка дает вам шанс не делать выбор между совбственным жильем и жизнью в удовольствие - с нами у вас хватит средств на все!

Наверх