Жилищный кооператив – альтернативный способ покупки жилья

ЖК - альтернатива ипотеке

Членство в жилищном кооперативе позволяет его участникам купить квартиру в рассрочку без процентов. Сумму, которой вам не хватает на приобретение жилья, вы получаете не в банке, а из общих накоплений других участников. Насколько это выгодно и стоит ли вступать в жилищные кооперативы, чтобы купить квартиру?

Альтернативные варианты ипотечного кредитования появились в России еще в XIX столетии. Кооперативы создавались группой энтузиастов, которая своими силами строила либо выкупала жилье для своих участников в определенных домах. Именно тогда возникло понятие «кооперативный дом» – жилье, построенное на коллективные сбережения. Этот же кооператив потом становился управляющим домом, создавая собственную жилконтору.

С появлением банковского кредитования жилья интерес к кооперативам стал ослабевать. Но сегодня, когда ипотечные кредиты становятся все менее привлекательными и выгодными для населения, люди начинают искать, где купить квартиру в рассрочку, чтобы не переплачивать банку баснословные суммы.

 

Схемы накоплений в ЖК

Одним из возможных вариантов приобрести квартиру без ипотеки сегодня является членство в жилищном кооперативе (ЖК). Это некоммерческое объединение людей, занимающееся сбором паевых взносов со своих участников для последующей покупки каждому жилого помещения.

В качестве объектов выступают любые квартиры и дома, независимо от места их нахождения и состояния – новостройки, вторичка в любом городе страны. Деятельность ЖК регулируется государством, это официальные организации, функционирующие по определенным законодательством нормам и правилам.

Схема накоплений в кооперативе следующая. Желающий через жилищные кооперативы купить квартиру становится участником сообщества. Для вступления необходим только паспорт. Каждый новый участник вносит минимальный первоначальный взнос, а также принимает на себя обязательство ежемесячной уплаты фиксированных паевых взносов, размер которых определяет собрание ЖК. Эти средства, аккумулируемые на отдельном счете, кооператив потом тратит на покупку квартир для участников.

После того, как вы накопите 30% от стоимости жилья, вы получаете возможность приобрести жилье, воспользовавшись средствами из общей кассы в порядке живой очереди (ее срок не может составлять более полугода!). Сумму, которой вам не хватало на покупку квартиры, вы будете возвращать ЖК в течение 10 или менее лет. После полного расчета с кооперативом купленное жилье становится собственностью участника. Пока заемщик не рассчитается по предоставленному займу, квартира остается в собственности сообщества.

Преимущества жилищных кооперативов в России

 

Жилищный кооператив как альтернатива ипотеки обладает рядом преимуществ:

  • Меньше сумма расходов при оформлении займа.
  • Для вступления в кооперацию и оформления жилья в рассрочку без процентов не требуется собирать документы, предоставлять справку о доходах или искать поручителей. Все это необходимо в банке, что обычно отнимает много времени и сил.
  • Члены ЖК могут воспользоваться материнским капиталом или жилищным сертификатом для взноса в кооператив.

 

Мечтаете о собственной квартире, но не располагаете необходимыми финансами для ее покупки? Жилищный кооператив «Современное Решение» предлагает воспользоваться выгодными условиями для приобретения жилья в любом городе. Подробности можно узнать на сайте или по телефону.

Наверх