Аккредитация на АСТ в Сбербанке: особенности получения доступа и документы. Оценка для рефинансирования ипотеки

Электронная площадка Сбербанка является одной из 8, которые имеют право проводить электронные торги для государственных и муниципальных целей согласно Приказу Минэкономразвития России от 26.10.2009 N 428.

Сбербанк-АСТ — одна из самых значимых электронных площадок, т.к. является лидером по количеству размещаемых лотов и количеству заключенных контрактов по данным за 2018 год.

Площадка Сбербанка обладает довольно широким функционалом. Помимо проведения государственных торгов по 44-ФЗ, на данной ЭТП также проводятся закупки по 223-ФЗ. В данном случае, любая государственная корпорация может получить персональную ЭТП у Сбербанк-АСТ и провести закупку на получение товаров, работ или услуг, необходимых организации. Такие торги должны проходить в соответствии с нормами законодательства.

Аккредитация на Сбербанк-АСТ

Важным вопросом для каждого участника закупок является, как пройти аккредитацию на Сбербанк-АСТ.

С 1 января 2019 года, для участия в закупках по 44-ФЗ, отдельно пройти аккредитацию на площадке невозможно. Теперь алгоритм получения аккредитации на федеральных площадках другой: сперва поставщику необходимо зарегистрироваться в единой информационной системе, а аккредитация на государственных площадках ему присваивается автоматически, после подтверждения регистрации в ЕИС.

Тех данных, которые участник заполняет при регистрации в ЕИС, вполне достаточно, чтобы после получения аккредитации на Сбербанк-АСТ подать заявку на участие в закупке. Но личный кабинет ЭТП имеет больше полей для заполнения данных об участнике, поэтому при желании их также можно заполнить.

Автоматическая аккредитация на площадке Сбербанк-АСТ должна пройти в течение 1-го рабочего дня, после успешной регистрации в ЕИС.

Т.к. единая информационная система не уведомляет пользователя о корректности заполнения документов, а также о результате регистрации (успешно или нет), то для проверки можно воспользоваться реестром аккредитованных организаций и единым реестром участников.

Важно: для того, чтобы пройти регистрацию в ЕИС пользователь (руководитель организации) должен сначала пройти аутентификацию в ЕСИА (портал Госуслуг). Если же регистрация на этом портале у поставщика отсутствует, то сначала необходимо зарегистрироваться в ЕСИА.

Список документов необходимых для регистрации:

СНИЛС (для Госуслуг);
паспортные данные (в том числе для Госуслуг);
телефон, почта, почтовый адрес;
сумма максимальной (крупной) сделки;
часовой пояс;
устав;
решение/протокол об одобрении крупной сделки.

Обеспечение участия на Сбербанк-АСТ

Для внесения обеспечения участия в торгах на данной площадке Вы можете воспользоваться тендерным займом. Мы предлагаем выгодные условия финансирования и переводим обеспечение сразу на Ваш специальный счет.

Подробности о кредитовании на площадке Вы можете узнать на этой странице .

Преимущества Сбербанк-АСТ

Одним из главных преимуществ ЭТП является минимизация риска коррупции при проведении закупки. Но помимо этого у Сбербанка есть свои неоспоримые плюсы, ведь помимо государственных и коммерческих торгов, на этой площадке проводятся следующие процедуры:

закупки непосредственно для нужд ОАО Сбербанк России;

продажа имущества предприятий-банкротов;

торги по приватизации и аренде;

витрина прямых поставок;

реализация непрофильных активов и залогов;

имеет базу, объединяющую объекты аренды и продажи коммерческой недвижимости по всей России.

Как работать на Сбербанк-АСТ

Или вы можете изучить PDF файл с Инструкцией по оформлению отложенной заявки Сбербанк АСТ

Официальный сайт ЭТП Сбербанк-АСТ

Сбербанк предлагает воспользоваться сервисом автоматизированной системы торгов (сокращённо АСТ), проходящих в электронном формате. Для того, чтобы задействовать данную услугу, необходима аккредитация на электронной площадке Сбербанк АСТ.

Как зарегистрироваться в системе Сбербанк АСТ для участия в торгах

Чтобы получить аккредитацию, надо будет пройти следующие этапы:

Получить проверочный ключ для подписи в электронном виде. На сегодняшний день такую процедуру можно пройти в ООО «Сверхключ» и в других авторизованных удостоверяющих центрах.
Подготовить для проверки надлежащие документы. Осуществить это можно при помощи партнёров АСТ Сбербанк или своими силами, используя инструменты сервиса.
Пройти процедуру аккредитации.
Принять участие в торгах.

Процедура аккредитации проводится на основании действующего закона. Следует составить заявление по одному из представленных образцов, соответствующему собственному типу, предоставить отсканированные копии документов и подождать результатов согласования.
Как правило, на рассмотрение отводится не более пяти дней, что отвечает рамкам установленного закона. Аккредитация на электронной площадке Сбербанк АСТ действует три года, по прошествии которого процедуру следует повторить.

Если вдруг возникают какие-либо вопросы, уточнить их можно в Контактном Центре электронной площадки. Подробнее узнать о сервисе техподдержки можно на странице .

Заявление для частного лица и порядок его заполнения

Аккредитация на электронной площадке Сбербанк АСТ предполагает подачу заявки от таких лиц:

организации или предприятия юридического статуса, действующие в пределах Российской Федерации;
индивидуальных предпринимателей;
физических лиц;
граждан других стран;
иностранных организаций.

Следует принять во внимание, что частные лица могут проходить аккредитацию на ЭП АСТ Сбербанка только при условии обязательного заполнения отдельных разделов заявки. А именно:

указания контактов: телефона, электронной почты;
адреса проживания;
банковских данных: название финансовой организации, её адрес, БИК, номер счёта, счёт лицевой;
персональных данных;
введение пароля, логина, кодового слова для осуществления входа в систему.

Для обеспечения корректной работы площадки следует выполнять ряд рекомендаций.
После ввода необходимых сведений, надо будет прикрепить отсканированные копии документов. Они должны быть представлены в читабельном виде и соответствующем расширении.
В том случае, когда один документ включает в себя несколько листов, их следует заархивировать в масштаб одного документа. В самом конце заявления установлены клавиши, с помощью которых можно загружать готовые документы. Их положено размещать в пункты, соответствующие названиям разделов.

Требуемые документы для аккредитации на Сбербанк АСТ

Свидетельство о прохождении регистрации в органах налоговой службы (это код ИНН).
Паспорт.
Если нет паспорта, то вид на жительство.

Особенности подачи заявления для юридических лиц

Приблизительно по такому же принципу происходит и аккредитация на электронной площадке Сбербанк АСТ для юридических лиц. С той только разницей, что в заявке добавляются разделы, описывающие компанию. Это:

название предприятия;
форма организации;
юридический адрес.

Дополнительно вписываются данные лица, выступающего в роли уполномоченной и контактной особы.

Документы для аккредитации юридических лиц в Сбербанке АСТ

Что касается списка обязательных документов для юридических лиц, позволяющий пройти аккредитацию на Сбербанк АСТ, то он на порядок больше. Сюда включены:

Реестровая выписка юридической особы. Срок её получения не должен превышать более шести месяцев к моменту подачи заявки.
Учредительная документация - договор, Устав.
Документация, подтверждающая права упомянутого в соглашении лица, которому доверено проведение сделок. Таким удостоверением может выступать доверенность, выданная гендиректором предприятия, либо копии протокола проводимого общего заседания, и подобное.
Документация, обеспечивающая права на распоряжение - решение заседателей о должностном назначении, протокол, указ.
Основоположения для принятия решений. Если речь идёт о крупных размерах, то решение выдаётся директорским советом, акционерным советом, соответствующим органом организации. Если сделка мелкая, решение может принимать доверительная особа в самостоятельном порядке. Максимальный предел средств должен прописываться в заявке.

Порядок аккредитации на электронной площадке Сбербанк АСТ - инструкция

Предлагаем скачать файл здесь:
(cкачиваний: 555)
Посмотреть онлайн файл:

Этапы выполнения аккредитации в Сбербанке

В рамках установленных правил на проведение аккредитации АСТ в Сбербанке, ускоренный режим подачи заявок не предусмотрен. Этот сервис предоставляют другие компании, работа с которыми основана на таких принципах:

следует самостоятельно подготовить отсканированные копии, в соответствии с предоставленным перечнем;
вместе с документами предоставить компании всю требуемую информацию;
получить электронный ключ-подпись. Представитель компании пересылает документы и заявление, формирует договорное соглашение на право проводить крупные сделки;
дождаться сообщения о требовании пройти авторизацию;
перейти по указанной ссылке и поставить электронную подпись.

На выполнение всех пунктов этой процедуры понадобится порядка четырёх часов. Но уж точно не больше одного дня. Если заявление подано и пакет документов загружен, а ответа так и нет, можно рассчитывать на посредническую помощь. При данных обстоятельствах, аккредитование в срочном порядке будет осуществляться по иной схеме.
Следует передать доверенному посреднику пароль, позволяющий войти в систему, и тогда он сможет проанализировать поданый пакет документов. По мере надобности могут запрашиваться недостающие бумаги для исправления сложившейся ситуации.
Услуги посредника обойдутся в 10 000 рублей . Аккредитация на электронной площадке Сбербанк АСТ не так и сложна, потому обращение к посредникам не обязательно.

Пример аккредитации на Сбербанк АСТ на видео

Посмотреть пошаговую инструкцию можно прямо здесь:

Автоматизированная система торгов (АСТ) предназначена для участия в торгах в электронной форме. Чтобы использовать возможности сервиса, необходима аккредитация на площадке Сбербанк АСТ.

АСТ предназначена для ведения электронных торгов в сфере закупок государственного значения

Прежде чем пройти аккредитацию на Сбербанк АСТ, клиенту потребуется выполнить такие действия:

Получить ключ проверки для электронной подписи. Сегодня это можно сделать в ООО Сберключ и иных авторизованных УЦ.
Предоставить на проверку документы. Выполнить через партнеров автоматизированной системы торгов или самостоятельно посредством инструментов сервиса.
Пройти процедуру подтверждения соответствия юр лица.
Участвовать в торгах.

Три постых шага для начала участия в торгах сервиса

Процедура участия в торгах выполняется на основании соответствующего закона. Клиенту необходимо подать заявление одного из образцов, согласно своему типу, предоставить сканы документов и дождаться согласования. Процесс рассмотрения не превышает 5 дней, как установлено в законном порядке. Срок самой аккредитации равен 3 года . По прошествии его, допустимо повторно пройти процедуру для продления.

Заявление для частного лица – инструкция для заполнения

Инструкция подразумевает подачу заявки от одного из лиц:

Юридические предприятия, организации, действующие в границах РФ.
Индивидуальные предприниматели.
Частные лица.
Иностранные организации.
Иностранные частные лица.

Для частного клиента прохождение процедуры происходит при обязательном заполнении таких разделов заявки:

Контакты: адрес электронной почты, телефон, в т.ч. дополнительные.
Адрес проживания.
Банковские данные: номер счета, БИК, лицевой счет, наименование, адрес банка.
Личные данные.
Логин, пароль, кодовое слово для входа в систему.

Рекомендуемые требования к рабочему месту для корректной работы площадки

После внесения информации, потребуется прикрепить скан-копии всей документации. Надлежит выполнить четкий, в читабельном виде скан с соответствующим расширением. Если один экземпляр состоит из нескольких листов, их следует заархивировать в один. В конце заявки есть кнопки, позволяющие загрузить документацию. Необходимо ее помещать только в пункты, озаглавленные соответствующим образом.

Свидетельство о регистрации в налоговой (код ИНН).
Паспорт: все страницы.
При отсутствии паспорта, вид на жительство.

Нюансы подачи заявки для юр. лиц

Процедура прохождения регистрации юридического лица происходит по аналогичному принципу. В заявление добавлены разделы относительно компании: наименование, организационная форма, юридический адрес. Также указываются данные сотрудника, выступающего контактным и уполномоченным лицом.

Все государственные закупки регламентируются 44 Федеральным Законом

Документы для регистрации юридического лица на площадке

Перечень для юр. лиц намного шире:

Выписка из реестра юр.лиц. Срок выдачи не должен превышать полугода до момента подачи заявления.
Учредительные бумаги: Устав, Учредительный договор.
Документы, удостоверяющие право указанного в заявке лица проводить сделки. Это могут быть копии протокола общего собрания, доверенности от имени генерального директора и т.п.
Документы, дающие право на распоряжения: указ, протокол, решение собрания о назначении на должность.
Принципы принятия решений. При крупном размере – решение совета директоров, совета акционеров, соответствующим органом предприятия. При некрупной сделке – решение принимает уполномоченный представитель самостоятельно. Предел суммы сделки нужно установить в заявлении.

Пошаговая инструкция по аккредитации на электронном аукционе Сбербанк АСТ

Возможности получения аккредитации

Платформа даёт возможность своим участника получить доступ к таким сервисам

Ускоренная процедура регистрации для дальнейшего участия в торгах не предусмотрена. Данную услугу предоставляют определенные компании, которые действуют по такому принципу:

Клиент подготавливает все скан-копии, согласно перечня.
Передает документацию и полную информацию, необходимую для заполнения заявления.
Представитель компании получает электронную подпись-ключ, отправляет заявку и документы, подготавливает соглашение на проведение крупных сделок.
Клиент получает уведомление на почтовый ящик о необходимости авторизоваться.
Необходимо перейти по ссылке и поставить электронную подпись.

Процедура занимает порядка 4 часов, но в любом случае, не более 1 дня. Если клиент уже загрузил все скан-копии и подал заявку, но не получает ответа, посредники также готовы помочь. В этом случае, срочная процедура происходит иначе. Клиент передает посреднику пароль для входа в систему, где тот проводит анализ загруженной документации. При необходимости запрашивает дополнительные бумаги и исправляет ситуацию.

Подобного рода услуги стоят порядка 10 тыс. рублей. Обращаться ли к ним за помощью, каждый решает самостоятельно исходя из своих возможностей желаний. Можно воспользоваться пошаговой инструкцией и видео-уроком, расположенные непосредственно на сайте, поскольку это не очень сложная операция.

Видео – инструкция аккредитации на Сбербанк АСТ

Подробнее о том, как получить регистрацию на электронном аукционе для участия в торгах, смотрите в пошаговой видео-инструкции

Заключение

Электронная торговая площадка позволяет компаниям и предпринимателям получить доступ к участию различных торговых операций по купле-продаже товаров, услуг и различных бизнес-объектов. Это значительно снижает затраты при закупках, и является эффективным инструментом для получения прибыли.

Аккредитация на площадке «Сбербанк АСТ» - первый шаг на пути к участию в аукционах на электронной торговой площадке. Поэтому необходимо особо тщательно отнестись к этому процессу. В данной статье Вы найдете пошаговую инструкцию для успешной аккредитации на «Сбербанк АСТ».

Аккредитация на «Сбербанк АСТ»: пошаговая инструкция

Шаг 1. Откройте электронную площадку «Сбербанк АСТ»

Для начала зайдите на электронную площадку: http://sberbank-ast.ru/ . После чего в главном меню наведите курсор на раздел Участникам и выберите пункт меню Регистрация .

Шаг 2. Заявка на «Сбербанк АСТ». Подготовить документы для аккредитации

На Вашем экране появится страница с выбором формы участника аукциона (ИП, ЮЛ, ФЛ и т.д.). Выберите необходимую форму и нажмите кнопку Требования к документам .

Подготовьте документы для аккредитации на «Сбербанк АСТ», отвечающие всем требованиям, и нажмите кнопку Подать заявку .

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА СРОК АККРЕДИТАЦИИ НА «СБЕРБАНК АСТ». В СРЕДНЕМ ВЕСЬ ПРОЦЕСС ЗАНИМАЕТ ОТ ТРЕХ ДО ПЯТИ ДНЕЙ. ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ УСКОРИТЬ АККРЕДИТАЦИЮ НА «СБЕРБАНК АСТ», ГОТОВЬТЕ ДОКУМЕНТЫ В КАЧЕСТВЕННОМ ФОРМАТЕ СРАЗУ. ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ ОБРАТИТЕ НА ЧЕТКОСТЬ И ЧИТАБЕЛЬНОСТЬ ДОКУМЕНТОВ. В СЛУЧАЕ ОТКАЗА, ВАМ ПРИДЕТСЯ ЗАНОВО ПОДАВАТЬ ЗАЯВКУ И ВНОВЬ ТРАТИТЬ ВРЕМЯ НА ОЖИДАНИЕ ОТВЕТА ОТ ПЛОЩАДКИ.

Ниже Вы видите пример неправильного документа, который не будет принят, а регистрация на «Сбербанк АСТ» будет отменена.

Шаг 3. Заполните заявление «Сбербанк АСТ»: аккредитация юридического лица

После успешной загрузки всех необходимых документов для аккредитации, откроется страница с заявлением на аккредитацию участника электронных торгов. В самом начале заполнения заявки Вам не присвоены никакие роли представления предприятия на ЭТП.

Чтобы определить роль, необходимо нажать кнопку Заполнить регистрационную форму .

Часть данных основной формы регистрации будет заполнена автоматически (без возможности изменения), поскольку эти данные берутся из сертификата. Остальная информация вводится вручную.

На этом этапе заявка на «Сбербанк АСТ» должна заполнятся наиболее тщательно. Если Вы укажете, например, некорректный электронный адрес, уведомления с ЭТП не будут доставляться именно Вам.

Шаг 4. Прикрепите документы для аккредитации на «Сбербанк АСТ»

Заполнив все поля, прикрепите электронные документы для аккредитации на «Сбербанк АСТ».

КОПИЯ ВЫПИСКИ ИЗ ЕГРЮЛ ДОЛЖНА БЫТЬ НЕ СТАРШЕ ПОЛУГОДА. В КАЧЕСТВЕ КОПИИ УЧРЕДИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ НЕОБХОДИМО ПРИКРЕПЛЯТЬ ПОЛНЫЙ ТЕКСТ УСТАВА.

После прикрепления необходимых документов для аккредитации на «Сбербанк АСТ», их нужно подписать электронной подписью . Нажмите на кнопку Подписать и выберите сертификат для подписи. После успешного подписания Вы увидите надпись: «Файл подписан».

Шаг 5. Подписать договор с ЭТП «Сбербанк АСТ»

Когда Вы прикрепили все документы и заполнили все поля формы на аккредитацию, нужно подписать договор с ЭТП «Сбербанк АСТ».

На этом этапе важно поставить галочку в поле Хочу пройти регистрацию на универсальной торговой платформе . Это позволит пройти аккредитацию на «Сбербанк-АСТ» и всех его секциях. В противном случае для работы на других секциях в будущем, Вам нужно будет проходить дополнительную регистрацию.

Нажмите кнопку Подписать в разделе Рамочный договор для подписания договора с ЭТП.

Шаг 6. Отправьте заявку на аккредитацию на «Сбербанк АСТ»

Завершите аккредитацию вводом текста на картинке (подтверждение что вы не робот), а затем нажмите Подписать и отправить для отправки заявки на аккредитацию оператору ЭТП.

После отправки заявки оператору на указанную электронную почту поступит письмо со следующим содержанием:

«Вами сформирована заявка на Аккредитацию участника размещения заказа на Электронной Площадке ЗАО Сбербанк - АСТ. Для направления заявки оператору на рассмотрение, Вам необходимо подтвердить E-mail, перейдя по адресу www.sberbank- ast.ru/tradezone/Confirm/ConfirmEmail.aspx, войти в личный кабинет под указанным при регистрации логином и ввести код активации: XXXXXXXXXX».

Выполните следующий порядок действий:

Пройдите по ссылке, указанной в письме.
Введите логин и пароль, который Вы указали при регистрации.
Скопируйте из письма уникальный код активации и вставьте в соответствующее поле на странице ЭТП.
Нажмите Подписать и сохранить.

С этого момента заявка будет передана на проверку оператору ЭТП.

В течение 10 дней Вам необходимо подтвердить электронный адрес, в противном случае заявка будет удалена. Не откладывайте подтверждение адреса на длительный срок!

На этом подача заявки на «Сбербанк АСТ» закончена, о результате проверки Вы будете уведомлены по электронной почте.

! Аккредитация на «Сбербанк АСТ» дается участнику на три года . За три месяца до окончания срока блокируется возможность участия в аукционах. Повторная аккредитация на «Сбербанк АСТ» должна происходить в срок, иначе Вы не сможете участвовать в торгах. Следите за сроками и вовремя проходите новую аккредитацию.

Шаг 7. Обновление данных

Раз в год необходимо регистрировать новую электронную подпись. Для этого необходимо также посетить раздел Участникам и перейти в пункт Регистрация . Выберете пункт Регистрация пользователя участника .

Пройдите все пункты от заполнения формы до прикрепления документов и отправьте заявки. При обновлении электронной подписи ожидание не требуется, Вы можете сразу после отправки заявки входить в личный кабинет и начинать работу с площадкой.

Для многих российских семей единственным вариантом улучшения своих жилищных условий является оформление ипотечного кредита. Подавляющее большинство займов на приобретение дома/квартиры заключаются в Сбербанке. Это крупнейшее финансово-кредитное учреждение отличается большим разнообразием ипотечных программ, оформляемых по льготным условиям.

Ипотека – ссуда долгосрочная и оформляется она при обязательном выполнении некоторых условий. Одно из которых – страхование жилого объекта, приобретаемого в кредит. Ведь ипотечная недвижимость остается у банка в залоге, а страхование позволяет существенно снижать возможные риски по невыполнению ипотечных обязательств. Для точного определения цены страхования и итоговой стоимости займа и используются аккредитованные оценщики Сбербанка.

При оформлении ипотечного займа желательно использовать услуги оценщиков, аккредитованных в Сбербанке

В чем заключается работа оценщиков недвижимости

Оценочные компании Сбербанка – опытные эксперты, работающие на рынке объектов недвижимости. Их главной задачей является объективный анализ ипотечного жилья с учетом особенностей существующего рынка с целью определения стоимости залогового имущества . По итогам их оценок формируется отчет, который и передается в кредитную организацию.

При рассмотрении жилого объекта оценщики также учитывают и ряд нюансов, влияющих на итоговый анализ. В частности:

инфраструктура;
метраж помещений;
имеющиеся коммуникации;
материал изготовления стен.

Работа оценочных компаний заключается в установлении объективной стоимости приобретаемой под ипотеку недвижимости после проведенного тщательного анализа.

Основным плюсом данной процедуры становится сопутствующее выявление всех имеющихся у залогового жилья недостатков, неисправностей. Оценщики также дают и прогноз дальнейшей эксплуатации имущества. В целом итоги работы оценщиков используются в следующем:

Составление брачного контракта (для описания конкретных условий).
Выявление точной стоимости объекта при наследовании, а также и разделе имущества.
Помощь в разрешении споров по имущественным отношениям (подается по запросу суда).
Определение суммы страхового полиса на основании рыночной цены обследуемого объекта.
Установление стоимости ипотечного кредитования (при приобретении дома или квартиры).

Также с помощью проведенной оценки облегчается процесс продажи недвижимости . Ведь в полученном акте оценщиков указываются все выявленные недочеты, исправив которые, можно значительно повысить стоимость имущества. Учитывается и прогноз дальнейшей эксплуатации, который также указывается в акте.

Принцип работы оценочных компаний

Для чего необходима аккредитация, что она дает

К проведению работ по оценке ипотечного имущества допускаются лишь те организации, которые обладают лицензией и успешно прошли аккредитацию в банке. Аккредитованные эксперты-оценщики относятся к более высоким стандартам и считаются самыми опытными в данной сфере услуг.

Если обратиться к не аккредитованным компаниям и провести с их помощью оценочные работы, то результат по полученной оценке Сбербанк может отклонить.

Крупные финансово-кредитные организации с подозрением относятся к незнакомым экспертам. Часты случаи, когда заемщики, в целях снижения оценочной стоимости жилья для меньшей выплаты по страховке и кредиту, умышленно заказывали оценку объекта недвижимости с уже заранее определенной, выгодной для себя ценой. Такие действия неправомочны и относятся к мошенническим.

В пользу сотрудничества с аккредитованными комиссиями говорят и иные нюансы. В частности:

При разрешении возникших жилищных споров в судебном порядке, принимается во внимание анализ аккредитованного эксперта.
Аккредитованный эксперт несет полную ответственность за свою работу и по закону будет обязан компенсировать возможные убытки, возникшие при продаже недвижимости при неправильно проведенной оценке. Это регламентируется законом «Об оценочной деятельности в РФ» (статья №24.6).
При появлении крупной задолженности и попыток банка продать залоговое жилье, оказывалось, что продажная стоимость объекта иная и имеет значительные отличия от указанной в отчете. В итоге заемщик помимо невыполненных долговых обязательств, терял и недвижимость.

Поэтому для всех ипотечных заемщиков лучше использовать список оценочных компаний аккредитованных Сбербанком, дабы застраховать себя от возможных неприятных последствий. Эти компании проведут всю необходимую работу в кратчайшие сроки в полном соответствии с установленными требованиями .

Главные цели оценочных экспертов

Как проходит отбор компании недвижимости для аккредитации в Сбербанке

Все аккредитованные оценщики, сотрудничающие с крупнейшей российской финансово-кредитной организацией, являются независимыми. То есть, отдельно взятыми компаниями/организациями, не имеющие прямого отношения к Сбербанку, но прошедшие аккредитацию банка. Что означает, что данная оценочная компания успешно прошла все проверки банковской структуры и включена в список одобренных и рекомендованных.

Предъявляемые условия

Все требования и перечень правил, предъявляемых банком к оценочным компаниям для получения аккредитации, подробно изложены на официальном портале ПАО «Сбербанк». Из всего списка можно выделить следующие, наиболее важные для потенциальных партнеров банка:

Наличие не менее двух специалистов в штате компании.
Деятельность на региональном рынке независимой оценки: от 3-х лет.
Опыт работы непосредственно оценщиком (по специальности): от 3-х лет. Стаж подтверждается записями в трудовой. Обязательно наличие свидетельства СРО, страхового полиса гражданской ответственности на сумму от 3 млн руб. и отсутствие каких-либо нарушений по финансовым обязательствам.

Процедура аккредитации

Если оценочная компания полностью удовлетворяет всем запросам Сбербанка, то данная организация получает официальную аккредитацию и имеет право выполнять заказанные заемщиком оценочные услуги . Бумаг при этом банком не выдается – происходить лишь обычное уведомление от Сбера о прохождении аккредитации. Данная компания включается в список аккредитованных организаций и советуется клиентам Сбера для проведения независимых оценок ипотечной недвижимости.

Сбербанк постоянно проводит аккредитацию и вносить в списки новых проверенных оценщиков

Оценка недвижимости по ипотеке Сбербанка: список организаций

Оценочные компании, прошедшие аккредитацию в Сбербанке, успешно функционируют по всем регионам РФ, там, где расположены сбербанковские подразделения.

Можно отметить следующие, наиболее крупные организации, работающие в этой сфере (работающие в Москве и СПБ):

Организация	Стаж деятельности (с какого года работает)	Стоимость услуг по оценке квартиры (в руб.)	Цена за проведение работ по оценке коттеджей/домов (в руб.)
ООО «Оценка и право»	с 2000	от 6 000	от 15 000
ООО «БП-Групп»	с 2008	от 4 900	от 9 900
ООО «Реал-Аудит-Консалтинг»	с 2007	от 3 500	от 6 000
ООО «Интелис»	с 2005	от 4 500	от 8 000
ООО «АРИН»	с 2006	от 3 500	от 12 000
ООО «Бюро оценки/экспертизы»	с 2003	от 3 000	от 7 000
ООО «Лаир»	с 1997	от 5 000	от 10 000

Также в списки лучших оценщиков входят такие организации, как:

«Сафети» (Москва);
«РОМОЛ» (Мурманск);
«Алпрайзер» (Москва);
«Сура-Сервис» (Пенза);
«Оценка» (Калининград);
«Белазор» (Новосибирск);
«Эксперт-Оценка» (Москва);
«Эксперт-Консалтинг» (Сочи);
«Энтерпрайз-Аудит» (Москва);
«ЭкспертЪ-Оценка» (Улан-Удэ);
«Бюро оценки бизнеса» (Москва);
«Агентство Бекар» (Санкт-Петербург);
«Дом оценки и экспертизы» (Челябинск);
«Центр независимой оценки» (Тольятти);
«Бизнес-Консультант» (Великий Новгород);
«Многопрофильный деловой центр» (Ульяновск);
«Институт оценки финансовой деятельности и собственности» (Томск).

С полным списком проверенных оценщиков можно ознакомиться на официальном портале Сбербанка

Работает ли банк с неаккредитованными оценщиками недвижимости

Если при желании заемщика провести оценку ипотечной недвижимости с помощью компании, не аккредитованной Сбербанком, ипотечный менеджер заявляет, что такой отчет банк не примет – это незаконно. По действующему законодательству (ФЗ №135 «О защите конкуренции») заемщик имеет полное право обращаться для проведения оценочных работ к любому оценщику, независимо от наличия аккредитации .

По закону ни один банк не имеет права отказать (без указания объективных и веских причин) в принятии отчета от оценочной компании без имеющейся аккредитации.

Но стоит предварительно провести некоторые действия, чтобы снизить риск возникновения неприятной ситуации (отказ банка). А именно проконсультироваться с ипотечным менеджером Сбербанка и уточнить следующее:

Наличие специальных стандартов или требований по проведению оценочной экспертизы и формированию отчета.
Необходимо ли предоставлять какие-либо дополнительные документы от оценочной организации. Возможно, банку потребуются, кроме отчета, и иные бумаги, подтверждающие профессиональный уровень оценщика.

Каждому заемщику следует уяснить, что дело не в наличии аккредитации, а в подтверждении профессионализма и квалификации. Ведь именно с такими оценочными компаниями и сотрудничает Сбербанк. Поэтому лучше остановить свой выбор именно на аккредитованных компаниях, которые надежны и работают строго со всеми требованиями действующего законодательства России.

Выводы

Оценка объекта недвижимости необходима при оформлении ипотечного договора. Ведь кредитной организации крайне важно минимизировать свои возможные риски при выдаче крупного и долгосрочного займа. Оценка экспертов необходима для правильного определения размера будущего кредита и страхового полиса. И каждому будущему заемщику следует знать, что предпочтительнее сотрудничать с аккредитованными Сбербанком компаниями .

Стоит помнить, что финансово-кредитная организация может отклонить проведенную оценочную экспертизу от неаккредитованных оценщиков, опираясь на недостаток профессионализма последних. Поэтому, если принципиально важным становится получение экспертизы оценщиков, которые отсутствуют в списках рекомендованных, следует предварительно уточнить о такой возможности у ипотечного менеджера.

Но проще сразу воспользоваться услуга проверенных специалистов. В данном случае выгоду, прежде всего, получает сам заемщик. Ведь при неграмотно и ошибочно проведенного обследования и выдаче неправильного отчета, займополучатель может в будущем столкнуться с рядом крупных неприятных последствий. Ну а весь список аккредитованных оценщиков можно изучить на сайт Сбербанка и выбрать самого подходящего.

Вконтакте

Понравилась статья? Поделитесь ей

Распечатать статью